Sánchez descubre la vivienda a los ocho años de gobierno y el Congreso le tumba los dos decretos en un solo día

Por Iliana Hernández

El Congreso de los Diputados tumbó este viernes los dos decretos-ley de vivienda que el Gobierno de Pedro Sánchez había aprobado el martes. Uno dejó de estar en vigor al cabo de poco más de un día. El otro, a las pocas horas de entrar en vigor. Más de ocho años después de llegar a la Moncloa, Sánchez presentó la vivienda como «la hora de la verdad». La votación la dejó en una derrota parlamentaria.

Qué se votó

El Consejo de Ministros aprobó el 29 de septiembre dos reales decretos-ley, publicados en el BOE. El Real Decreto-ley 26/2026 (BOE núm. 241, del 30 de septiembre, en vigor desde el 1 de octubre) reunía medidas de protección de la función social de la vivienda: límites a la compra por fondos y sociedades, suspensión de desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional, nueva regulación del alquiler de temporada y de habitaciones, IVA del 10 % a los pisos turísticos, una deducción del 10 % en el IRPF para inquilinos con rentas bajas y préstamos para la compra de la primera vivienda.

El Real Decreto-ley 27/2026 (BOE del 1 de octubre, en vigor desde el día siguiente) reformaba el artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los contratos se prorrogaban automáticamente salvo aviso de las partes, el arrendador debía avisar con seis meses en lugar de cuatro, y si decidía no renovar tenía que indemnizar al inquilino con doce mensualidades de renta.

Cómo votó el Congreso

El primer decreto obtuvo 172 votos a favor y 178 en contra. Lo apoyaron PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV, Podemos, BNG, Coalición Canaria y Compromís. Votaron en contra PP, Vox, Junts y UPN. Tras el resultado, la presidenta del Congreso, Francina Armengol, anunció que quedaba derogado.

El segundo cayó con más margen: 166 votos a favor y 184 en contra. A los votos contrarios de PP, Vox, Junts y UPN se sumaron el PNV y Coalición Canaria, que sí habían respaldado el primero. Podemos votó a favor de los dos. Son datos del Pleno de hoy, pendientes de que el Congreso publique el acta oficial de la votación.

La «hora de la verdad»

En la madrugada del viernes, cuando Junts anunció que votaría en contra, Sánchez escribió en X que su Gobierno «no va a dar un paso atrás en su lucha por el derecho a la vivienda» y que «ha llegado la hora de la verdad»: PP, Vox y Junts debían elegir «o están con la mayoría social o con los especuladores».

El Gobierno se negó a retirar los decretos para negociar un texto nuevo, como pedía Junts, y los llevó a votación sabiendo que no tenía los votos. El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, respondió que el Ejecutivo «ha preferido fracasar dos veces» y lo acusó de intentar «hacer creer a la gente que es responsabilidad de la oposición». También le dijo que «si necesita un relato para convocar elecciones», que ponga fecha.

La pregunta que queda

La pregunta que se hacen muchos ciudadanos es sencilla. Si la vivienda es «el principal problema de los españoles», como dice la propia ministra del ramo, Isabel Rodríguez, por qué el Gobierno que lleva más de ocho años en el poder la trata como una emergencia de última hora. Las medidas llegaron por decreto, tras el desahucio de una mujer de 87 años que el propio texto del BOE cita como detonante, y se cayeron en tres días.

Los dos textos dejan de estar en vigor. Sánchez asegura que no dará un paso atrás. De momento, lo que hay son dos decretos derogados y ninguna medida nueva sobre la mesa.

Fuentes: BOE, Real Decreto-ley 26/2026; BOE, Real Decreto-ley 27/2026; La Moncloa, medidas urgentes de vivienda.