Miami-Dade abre programa con hasta $150.000 de ayuda para comprar vivienda: quién puede solicitarlo

Los residentes de Miami-Dade que buscan comprar una vivienda tendrán desde el próximo 1 de septiembre una nueva oportunidad. El condado abrirá las solicitudes para Welcome H.O.M.E., un programa que puede proporcionar a compradores elegibles hasta 150.000 dólares de asistencia para la compra de una casa. 

La iniciativa está dirigida a familias trabajadoras que, pese a contar con ingresos, encuentran dificultades para asumir los elevados costos de convertirse en propietarios en Miami-Dade.

Pero hay una limitación importante: en esta primera convocatoria solamente hay tres viviendas disponibles y el período de solicitudes puede cerrarse antes de lo previsto si se alcanzan 200 solicitudes calificadas. 

¿Quién puede solicitar?

Welcome H.O.M.E. permitirá participar a personas o familias cuyos ingresos sean inferiores al 140% del ingreso medio del área (AMI).

Entre las condiciones básicas establecidas por Miami-Dade se encuentran que el comprador vaya a utilizar la propiedad como residencia principal y que se presente solamente una solicitud por hogar. 

Además, los participantes necesitarán capacidad para financiar la compra. Para participar en el proceso se requiere obtener una carta de preaprobación de una institución crediticia acreditada. 

Por tanto, no se trata de viviendas gratuitas ni de un cheque de $150.000 entregado al solicitante.

¿Cómo funcionan los $150.000?

Miami-Dade Economic Advocacy Trust (MDEAT), organismo responsable del programa, establece que los compradores seleccionados pueden ser elegibles para recibir hasta $150.000 de asistencia, dependiendo de la disponibilidad de fondos y de su situación particular. 

El beneficiario deberá conseguir la financiación necesaria para completar la compra. Una vez seleccionado, dispondrá de aproximadamente 60 a 90 días para asegurar el financiamiento con su prestamista. 

La ayuda pretende cubrir parte de la diferencia entre lo que una familia puede financiar y el elevado costo de adquirir una vivienda en Miami-Dade.

Solo tres casas y selección mediante sorteo

Esta primera fase de Welcome H.O.M.E. incluye tres viviendas de nueva construcción.

Las solicitudes calificadas entrarán en un sorteo público que determinará el orden de selección. El condado explica que los solicitantes serán clasificados y que, si alguno de los primeros seleccionados no consigue cumplir los requisitos para completar la compra, se contactará al siguiente candidato. 

Las solicitudes estarán abiertas desde el 1 hasta el 30 de septiembre de 2026, pero existe una condición decisiva: el proceso terminará antes si se reciben 200 solicitudes calificadas. 

Por esa razón, quienes estén interesados deberían preparar la documentación antes de que abra el plazo.

La solicitud será únicamente por Internet

Miami-Dade no aceptará solicitudes en papel.

Todo el procedimiento comenzará online, mediante una solicitud de preselección y la presentación de documentos para demostrar que se cumplen los requisitos. La solicitud es gratuita. 

Los interesados deberían tener preparada especialmente la documentación sobre ingresos del hogar y financiación, además de la carta de preaprobación del prestamista.

Página oficial para solicitar Welcome H.O.M.E. y consultar los requisitos⁠

Miami-Dade tiene otras ayudas para compradores

Welcome H.O.M.E. no debe confundirse con otros programas de vivienda que ya mantiene el condado.

Miami-Dade dispone, por ejemplo, de un programa de asistencia para el pago inicial que ofrece préstamos diferidos al 0% de interés de hasta $35.000, sin pagos mensuales, para solicitantes que cumplan los requisitos. También existen programas de segunda o tercera hipoteca destinados a reducir la cantidad que el comprador debe aportar. 

Para determinados programas de compradores de primera vivienda, la documentación oficial del condado contempla expresamente entre los documentos migratorios aceptados el formulario I-94 para ciudadanos cubanos. 

Esto no significa que todos los cubanos con un I-94 sean automáticamente elegibles para Welcome H.O.M.E.; cada programa tiene sus propios requisitos y el solicitante debe comprobar su situación antes de presentar la solicitud.

La oportunidad que comienza el 1 de septiembre es limitada: tres viviendas frente a un máximo de 200 candidatos calificados. Pero para las familias que cumplan las condiciones y puedan obtener financiación, los hasta $150.000 de asistencia pueden marcar una diferencia considerable a la hora de convertirse en propietarios en uno de los mercados inmobiliarios menos asequibles de Estados Unidos.